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株式会社住友リフォーム外壁事業部。大阪・奈良 水まわり専門リフォーム工房。無駄な中間マージンカット。永く使える安心施工。

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外壁の完成イメージを思い描く
カラーシミュレーション 

 

弊社はカラーシュミレーションを導入しています。カラーシミュレーションは外壁塗装の完成イメージを思い描くツールとしては最適でお客様には好評を得ています。

ただ、その一方で漠然と外壁色をイメージ出来ない方にはむいていますが、ある程度の色を絞った段階ではシミュレーションはむいていないような感じがしています。

※あくまでPCのソフトですので、実際に目でみる外観とシミュレーションでは若干のズレを感じる事もあります。そのあたりはご了承ください。

数メーカーから販売されてるカラーシミュレーションソフトですが弊社の場合、㈱インターローカス社製のカラーエクスプレスを採用しています。と言うのもカラーエクスプレスはハナコレクションの色目が充実しており、日本ペイントを好んで使用する弊社の場合、お客様にご提案しやすいからです。

カラーエキスプレス 1.png

カラーエキスプレス2.jpg

分かったような事を書いていますが、代表の私は残念ながらこのカラーシミュレーションソフトを扱う事が出来ません。事務員さんがしており、時間的な制約で現在のところはご契約頂いたお客様のみのサービスとなっています。また作成をご希望のお客様は早めのご用命を頂きます様よろしくお願い致します。

 

外壁色のカラーシミュレーション

カラーシミュレーションは実物とではどれくらい差があるのか。

このあたりパソコン環境によってなど相違があるので一概に言えませんが、使った経験で言いますと、【実物に近いイメージ】といったところでしょうか。実際のお家で見てみたいと思います。

まずは施工前の写真です。

 カラーシミュレーション施工前.JPG

お客様のご希望でご提出したのは下の4つです。

        No1            No2
シミュレーション (2).jpgシミュレーション (3).jpg

        No3             No4
シミュレーション (4).jpgシミュレーション (5).jpg

 ご検討いただいた結果No3に決定しました。

塗装完了後の実物写真です。

カラーシミュレーション施工後.JPG

 

ご覧いただいた通り、光の加減などでピッタリではありませんが、実物には近いイメージになったのではないでしょうか。これと併用しながら使えるのが実際の塗料を塗ったA4サイズの見本板です。

カラー見本板.JPG

シミュレーションが必要でない方でもこの塗装板はお渡ししています。いずれも無料になります。お気軽にお申し付けください。

 

外壁色選びのヒント

こちらのページは弊社の工事日記の中で色選びに関する記事のみを抜粋したものです。

次の塗り替えまでは変わる事のない外壁カラー。色選びのヒントになれば幸いです。

■ 外壁の色選び   ケバくならないようお好きなイメージカラーを活かす方法

 
色のバランスについて書いた記事です。例えばグリーンを外壁カラーに選んだ場合、全体に塗ってしまうと周りとの調和がとれないかもしれません。ワンポイント塗るだけで充分に強調され建物全体が引き締まることを書きました。

■ 四条畷市 クリアー塗装完了

 
新築の時に、気にいったサイディングカラーを選んだ方はそのまま残しておきたいもの。クリヤー塗装の仕上がり風景を載せています。クリヤー塗装についてもっと詳しい記事はこちらに書いてあります。

クリヤー塗装
UVプロテクトクリヤー

■ 外壁塗装の配色について

 
外壁を2色で塗る場合の分け方について書いています。1階、2階の層で分けるやり方、縦ラインで塗り分けるやり方。どちらがいいか正解はないですが、お家の形状に合った塗り分けをしましょう、という記事になります。

■ 外壁サイディングの色選び 2色塗り再現工法

 
こちらは、2色塗りの再現工法の記事になります。サイディングの目地部分と表面部分を塗り分ける再現工法。塗りつぶし、クリヤー塗装に続く第3の工法です。

■ 外壁塗装における景観法の色彩基準とは? 大阪の場合

メーカーのカタログにある色だとしても景観法の基準からはダメなケースもあるようです。色彩基準の見方を解説した記事になります。


フェアプライス(公正な価格)な請負
   

 

「オタクの塗装料金って他と比べて高いの?」

と聞かれる事がありますが正直、返答に困ってしまいます。
 

他社と比べた事はないので、はっきりとは分かりませんが、営業形態で言えば弊社は営業マンのいない、いわゆる【職人の店】になりますので価格は高い方の部類には入らないかと思います。

ですが、良心的な価格を下回る低価格や地域最安値を目指してるというわけではありません。

一般的には少しでも安い方がいいに決まっていますが、塗装工事の場合、安い=いい工事とは必ずしも限りません。

と言うのも、昔から言われている言葉で『塗料は半製品』という言葉があります。塗料そのものは液体です。職人の手により塗る事ではじめて完成品となり御主様にお納めする。というわけです。


つまりですが、工程をしっかり守って塗ると満足出来る完成品が出来ますが、反対に手順をしっかり踏まない作業工程ですと最高級の塗料を使ったとしても、欠陥品が出来上がってしまうというわけです。

 

そもそもなのですが、例として申しますと一軒のお家の塗装に
のべ人数10人で完了する塗装屋さんと
のべ人数20人で完了する塗装屋さんと
を金額のみで比べる事にあまり意味がありません。品質はもちろん手間をかけた方がいいですが、どちらの塗装店がいいというのはお施主さまの価値観に委ねられます。

 
また、低価格路線に関連づく事として過去同業者において大規模マンションあるいは戸建て住宅の塗装工事を度を越した、安い単価でやって(あるいはやらされて)大赤字になり廃業した友人もいます。

  
その行為自体を批判してるわけではなくて、会社の継続性・信頼性・アフターフォローを考えると、やはりフェアプライス(公正な価格)での請け負いが必要なのではと考えます。

 

塗装料金パックの難しさ

 

ほんとうは外壁塗装の価格を一律に、シリコン塗料¥598000円や¥698000円などご提示すればいいのですが、なかなか複雑で難しいところがあります。

例えばですが、同じ2階建てであっても真四角のお家もあれば、複雑な形状のお家もあるでしょう。同じ㎡数であったとしても、施工のやりやすさが変わってきます。これに加え

・現在の傷み具合。
・現在の壁に合った塗装仕様。

を加えると、ますます複雑になります。また、お施主様の立場からすると、外壁の割れにお悩みの場合や汚れが気になっているなどご要望・ご予算もあります。

そのために金額のご提示は現場調査が必須となるわけですが、ある程度の参考としまして弊社の料金目安をお伝えします。
 

※相見積りをされる場合、業者さんの計算方法はマチマチです。3社の見積りをとると外壁の数量(㎡)等は必ずしも一致しません。そこにこだわるより、塗装仕様【何を塗るか?】と合計の金額を見比べ、総合的に判断されるといいと思います。 

 

外壁塗装料金の目安


エイケン工業では普段、外壁塗装の御見積りで坪単価での金額提示はしていません。ただ、ご依頼いただく前の料金目安として、記載しています。ご参考になさってください。

工事内容  外壁4面塗装 
【仮設足場・高圧洗浄・下地調整・下塗り1回・上塗り2回・庇,雨戸,樋等の付帯部塗装】

※延床面積は2F建ての場合、1階と2階の床面積を合計した面積になります。


外壁塗装の仕様

2F建て 延床面積

30坪の場合(税別)

パーフェクトトップ
ファインパーフェクトトップ

(ラジカル制御形ハイブリッド)

期待耐用年数 10年~12年
参考ページ
パーフェクトトップをお薦めする理由

 

680,000円
~
750,000円

ファインシリコンフレッシュ
(2液弱溶剤シリコン)

期待耐用年数 10年~12年
参考ページ
ファインシリコンフレッシュをお薦めする理由

 

740,000円
~
820,000円

ファイン4Fセラミック
(2液弱溶剤フッ素)

期待耐用年数 12年~15年
参考ページ
ファイン4Fセラミックの外壁塗装

 

880,000円
~
950,000円

無機UVコート
(無機・有機ハイブリッド)

期待耐用年数 15年~20年
参考ページ
無機UVコート

 

950,000円
~
1,050,000円

 

屋根塗装料金の目安

 
こちらも外壁塗装と同じく御見積りの際に坪単価での金額提示はしていませんが、ご依頼いただく前の料金目安として、記載しています。
 
外壁塗装と同時施工の場合の金額になります。ご参考になさってください。
 
※期待耐用年数がえらく短いと思われるかもしれませんが、屋根は外壁に比べ約3倍の紫外線、風雨をうけています。そのため耐用年数としてはこのような数値になります。

ただこの期間を過ぎたからといって即塗り替えをしなければいけないか?と言うとそうではありません。

 
工事内容  屋根全面塗装 
【高圧洗浄・下地調整・下塗り2回・上塗り2回・棟等の付帯部塗装、縁切り(タスペーサー)含みます。】

 


屋根塗装の仕様

2F建て 延床面積

30坪の場合(税別)

サーモアイSi
(2液遮熱型シリコン)
  
期待耐用年数 5年~
参考ページ
サーモアイ 遮熱塗料 

 

125,000円
~
160,000円

サーモアイ4F
(2液遮熱型フッ素)
  
期待耐用年数 8年~

 

160,000円
~
200,000円

ガイナ
(断熱セラミック)
  
期待耐用年数 10年~
参考ページ
断熱セラミック ガイナ

 

180,000円
~
230,000円

無機UVコートルーフ
(無機・有機ハイブリッド)
  
期待耐用年数 15年~

 

200,000円
~
250,000円

 

 仮設工事・その他工事 価格

※下記の㎡単価は塗る量により変動する場合があります。 

■仮設足場・その他工事

 名    称

 1㎡あたり

仮設足場【メッシュシート含む】

   ¥700~800/㎡   

シール打ち替え

¥700~1000/m

高圧洗浄

¥150~200/㎡

 ※当社は作業性・作業効率を考えくさび緊結式足場で施工しています。

 防水工事 価格

■ベランダ防水 1箇所 10㎡以内
(外壁塗装工事と併用した場合の価格)

防水工事の種類

1式

水性塗膜防水

¥40000~60000

ウレタン防水

¥60000~85000

FRP防水

¥65000~85000

 

あくまで㎡価格ですので、分かりにくいと思います。 個々のケースにより違いますので  概算(おおよそ)でもいい、と言う前提であれば お電話かメールでお答えしますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

 


会社概要

商号  株式会社住友リフォーム
所在地 〒577-0015
大阪府東大阪市長田2-12-5 
TEL 0721-21-6917
FAX 0721-22-6918
URL https://www.eiken-kohgyo.jp/
E-mail sumitomo.re@train.ocn.ne.jp
代表取締役  住友 一也
【すみとも かずや】
創業年月日  平成10年(1998)4月
永濱塗装で創業
法人設立  平成15年(2003)6月
(有)永建工業に名称変更
許可等 大阪府知事 許可(般-1)第153176号
ガイナ提携施工店
アドグリーンコート認定施工店
サイディング塗替え診断士
所属団体  
日本塗装名人社 ジャパンペイントマスターズ
取扱メーカー  日本ペイント、日本特殊塗料、日進産業、
アステックペイント、TOTOエクセラなど 
業務内容  建築塗装工事・防水工事 全般 

  

■工事保険
※工事中の万が一のために、工事保険に加入しています。もしもの時には、速やかに対応できますよう万全の体制で、責任ある工事を行います。
    

 
↓↓当社をほんの少し御紹介↓↓

 

私どもは塗装職人の施工会社です。

  

私どもエイケン工業は職人の施工会社になります。
     会社概要 (1).jpg

弊社は平成10年に個人商店 永濱塗装として創業しました。

コネなし・見込みもなしの状況で始めたものですから得意先はもちろんありません。

あえて、アテがあったと言えば数件の塗装屋さんだけ。創業当時はその知り合いの塗装屋さんの応援をメインとして数ヶ月続けたのです。

(※応援というのは1日いくらと決めて手伝いに行くことです。)

知り合いの塗装屋さんの方も気を使って声をかけてくれて、それはそれでありがたいのですが請負業として名乗るにはあまりいいカタチとは言えません。

長男が生まれたばかりでしたので気持ちとしては、『何とか自分の仕事が欲しい。』その一点です。

 

で、どうしたかと言うと

朝刊に挟まっている広告を隅から隅までジックリ見て、塗装業を募集しているような業者さんのところへ電話をかけたりしました。

売りは人柄でも質のいい施工でもありません。
武器は安さのみ。
恥ずかしい話ですが当時はそれしかありませんでした。

とりあえず仕事があったら何でもいい。
(今では考えられませんが、その頃はそう思っていました。)

そこで何件かの得意先をみつけ仕事をいただくことになるのですが
もちろん下請け・孫請けという位置づけになります。

 

下請け工事ってのは本音を言うと楽なのですね。
営業がいりませんし、打ち合わせの回数も少ない。

コチラ側としては、ただただ電話がかかってくるのを待つだけです。
ですので5.6年前までは下請け100%の施工店でした。

もちろん今でも、数社の工務店さん・リフォーム店さんとのお付き合いはありますし苦しい時期に助けていただいたご恩は忘れていません。

ただ100%の下請け・孫請けで依存してしまうと時々、困った事が起こます。

第一に元請けさんの景気により左右されやすい事です。
多いか少ないかは分かりませんが
2年に一回くらいの割合で元請けが倒産しました。
 
その分の工事代金はもちろん未集金になります。

あと言葉の食い違い。

これは一部の元請さんで今ではお付き合いがない業者さんですが
依頼主の要望がこちら側まで届かず『言った・聞いてない』でトラブルになるケース。

 
また明らかにコチラ側に問題がない場合であっても非を認め頭を下げなければならない状況もありました。

そんな経験をしてくると、だんだん精神的にも参ってしまいますし
これから先、という意味では『このままではまずい』と危機感を持つようになりました。

 

そのような流れで一般の方々の受注を考えるようになったのです。

ホームページからのご依頼について

当社のホームページは2006年に開設しました。
  
今では、問い合わせや工事依頼をいただくようになりましたが、開設当初は数ヶ月に1回程度のお問い合わせしかありませんでした。

 
当初、HP製作業者に頼んでいた事もあったかと思いますが、なかなかコチラの真意が伝わる事が少なく、大げさに言えばホームページ上で歪曲した感じの表現になっていました。
   

これがけっこうもどかしく、嫌なもので
『それだったら自分で編集するように出来ないか』
と考え、私自身(永濱)が編集できるブログ型に変更しました。

  

(ちなみにですがHTMLとかのホームページ製作の
専門的な事を知らなくても自分で編集できます。)

 

『もっと一般の人が見て分かりやすいページを作ろう』
概要.jpg

そう掲げて試行錯誤しながらページを徐々に増やしていったのです。そうするとだんだん自然な感じで、お問い合わせや依頼が増えてくるようになりました。

たまにですが、何も知らない同業者から『インターネットのお客さんって客層があまり良くないでしょ?』と聞かれる事があります。本音を言えば開設前は、自分自身そういう風に思った事もあります。 

 

ホームページ自体を閉鎖する人が多いですから、なかにはそんな事があるかもしれません。

 

ただ作ってみてから分かったことですが、当社に限って言えば、嫌な人は、今まで施工したなかで1人もいませんでした。本当です。

 

もちろん苦言も頂戴したこともありますし、施工的なクレームも言われた事があります。ただ全てが改善につながる建設的なご意見ばかりでした。

 

料金を頂いているプロのくせにと誤解を生じそうですがお客さまの意見、要望によって成長させていただいているのです。

 
ほとんどのかたが当社に『この業者で大丈夫かなぁ?』と不安のなかで
お問い合わせしていただいてると思います。少しでもそんな不安を払拭した安心できるホームページを目指します。

 
全然会った事のないかたから依頼を受け完了後『ありがとう』と感謝の言葉を頂戴する。またその後、近況のメールや年賀状をいただける。

『ホームページを開設してよかった』 と心から思える瞬間です。

熟慮を重ねた塗装業者選び

 

よく言われる事ですが『塗装工事は電化製品を買うのと違う』と言うのがあります。

 

なるほど、うまい事言うなぁと思うのですがつまりこういう事です。電化製品や車などは同じ機種であれば、どこで買われても同じ物がきます。

もちろん購入する時に、性能を調べたり後々のアフターや保証など気になる点はありますが、機種自体は同じ物です。

会社概要   (2).jpg

 

しかし
塗装工事の場合、全く同じ仕様(工法)にしても工事金額に差がでてきます。

 

それは請け負う会社の【営業形態】が異なるからです。
もちろん【仕事に対しての考え方】も違います。

    

画像 2340.jpg大手リフォーム会社から職人中心の施工会社までそれぞれに長所・短所があり様々です。客観的にみても、いい面も悪い面もあるかと思います。
ここでは詳細について省きますがいずれにしましても業者の選定は施主様御自身が選ぶ事になります。
  

ですので 

『塗装なんかどうでもいいや』とお考えになると
『やらなきゃよかった』と悔やむ事になるかもしれません。

 

じっくりお考えになって業者を選び
『やってよかった』と感じる塗装リフォームを強く望みます。


~工事保険について~

当社は損害保険へ加入しています。 


お家のガラスを割った・ご近所に迷惑をかけた等、
工事中のもしものために、損害保険(あいおい損保:請負業者賠償責任保険)に加入しています。工事中の事故や破損があった場合でも、速やかに対応いたします。


塗装工事の請負を始めて20年目をむかえましたが過去損害保険をつかった事が2回あります。

自家用車                                            足場着工日は数日前に『自家用車の移動』をお願いする場合があるのですが連絡ミスと家の方が留守なためそのまま着工。不注意により足場資材を自家用車に当ててしまいボディーにへこみが。修理工場へ持って行きました。 
ガラス窓                        工場の塗り替え時に工具を落としてしまい、窓ガラスにヒビが。当日中にガラス屋さんに来てもらい工事完了と同時に交換してもらいました。 

 

2件とも数年前の出来事で解決はしましたがやはり忘れる事はできません。この事を糧として事故・ご近所のトラブルには細心の注意を払って施工しています。  

 

工事保証について  外壁塗装・屋根塗装・防水工事

 

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工事完了後に保証書をお渡ししています。常識の範囲内で免責事項はありますが、そのような書面での取り決めよりも、お客様との関係性を大事にしています。

 

弊社は『この場合は保証内?』や『これは工事と関係がないから・・』等の細かい保証の是非よりも、もっと重要視したいのは出来る範囲であれば精一杯の事をさせていただく。というスタンスです。

 

なぜなら、数多くの工事業者さんが存在し、創業年数や規模など弊社とは比べものにならないほど信用のある業者さんがいます。にも関わらず弊社を選んでいただいた事に少しでも恩返しをしたい。そう思っているからです。

 

弊社施工の工事保証は下記のとおりです。

名   称 保 証 年 数
外壁塗装

5年~10年

屋根塗装

3年~5年

防水工事

既存建物・仕様により異なる

※常識の範囲での免責事項はあります。

 

一般的に業者側の不備で何かの不具合ある場合、ほとんどのケースが1年以内に起こります。

JIOリフォームかし保険

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国土交通省より認可をうけたJIOリフォームかし保険に事業者登録しています。

この保険は、工事後に不具合が生じた場合や弊社が倒産してしまった場合にも保険期間内であれば使う事が出来ます。近年では義務化されてる新築時に入る瑕疵保険のリフォーム版になります。

個人的には雨漏りを伴う工事をされる際はお申し込みされる事をおススメ致します。

jioリフォームかし保険カタログ

 

大阪・奈良で屋根塗装・外壁塗装・防水工事をお考えの方は塗装専門店の株式会社住友リフォーム外壁事業部へ。【電話:0800-200-5246/受付:8時~20時土日対応】メール相談・御見積り依頼は24時間受付。『後悔しない塗り替えガイドブック』無料進呈中。

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