大阪の外壁塗装・屋根塗装 戸建て住宅塗り替え専門店

遮熱塗料って本当に効くの？

遮熱塗料というのはご存じでしょうか？

屋根に遮熱塗料を塗装する事によって屋根の温度が下がり

それにより部屋の室温も下がるというものです。

【屋根の裏面温度を15～20℃低減！！】 　

日本特殊塗料㈱　省エネ屋根用遮熱塗料　パラサーモ 

遮熱塗料は各メーカーからだしていますが

『実際のところ遮熱効果ってあるの？』

とお客さんから訊かれた事があります。

感覚的な話で言うと例えば屋根塗装の時に塗った所と塗っていない所を

手で触れば分かります。

太陽がカンカン照りの日に、塗っていない所は熱くて触る事が出来ませんが

塗った所は触る事が出来ます。

ですが実際のところ何度の気温が下がっているのか？と訊かれれば

返答に困ってしまいます。

というわけで以前にやった実験機での結果をご覧ください。

よく『遮熱塗料を塗る事によって室内の冷房費が安くなって・・・』とありますが

工事費がかかるため その辺はどうなんでしょうか。

耐久性に関していえば遮熱塗料のほとんどがウレタンやシリコンといった種類になりますので

遮熱機能を省いても十分な性能をもった塗料でもあります。

肝心な施工価格は一般の屋根塗装よりやや高い程度なので

屋根塗装を考えられてる方にはおススメです。

傷みやすい屋根 

自分のお家の屋根に上った事のあるお施主様はどの位いらっしゃるでしょうか。普段目につかない場所だからこそ気にならないかもしれませんが意外と傷んでいる場合も多いです。

【お施主様自身が屋根を見た事のない。】という心理をつけ込んで悪徳リフォームが一時社会問題になりましたね。すべての訪問販売業者さんがそうだとは言いませんが、知らない人を御自分のお家の屋根に登らす。これはなるべくなら控えておいた方がいいかと思います。

カラーベストやコロニアルと呼ばれる薄形化粧スレートやモニエル瓦等の洋瓦は立地条件や環境条件によってちがいますが築10年前後から劣化が始まります。
　

こちらは築15年経過した屋根の高圧洗浄の様子です。黒い箇所が高圧洗浄前の状況、白くなったところが高圧洗浄後の状況になります。

　
いくら高圧洗浄とは言え、これだけ簡単に表層の塗膜が除去できるということはそれだけ屋根自体過酷な環境下にあるといえます。

なぜ屋根は外壁より傷みやすいのか？

いずれにしましても、屋根塗装、葺き替え、あるいはカバー工法などは一度現場調査してからの判断となります。

葺き替え、カバー工法についてはこちらのサイトをご覧ください。

屋根リフォーム相談室

まとめ

  見落としがちな改修ドレン 

この写真は、雨漏り　がするとの事で訪問したお家なのですが
壁際に雨ジミの後が分かるでしょうか？

１Fの和室なのですが、御聞きしたところ、通常の雨の場合は、天井が濡れる等の変化はなく大雨などで長時間に降っている場合はジワジワと濡れひどい時はポタポタとしずくが落ちる事も。

ちょうどこの上はベランダになっているのですが
２年前に防水工事をしています。

ベランダを見たところ経年変化による汚れはあるものの、
防水層をおびやかす割れが あるわけではありません。

大抵こんな場合は『ドレン廻りの不具合による雨漏り』が考えられます。

	防水層はまだまだ しっかりしています。 上蓋がある所がドレンです。 ベランダに入った雨水は ここを通って外に排出します。 ここに入ってから外に出るまでに 不具合があると考えられます。
	上蓋のカバーを外します。   この後、 バケツで水を流したのですが 案の定天井が濡れてきました。 中の排水パイプに隙間が ありました。
	これが改修ドレンです。 パイプ状になっていてドレンに これを差し込みます。   単純ですが 理にかなっています。
	差し込んだ後、 形状をならしていきます。 接合部分をシールで処理。
	防水材を塗っていきます。   この辺りが割れてくると 同じ事なので入念に処理します。   この後、防水材を2回塗布します。
	最後に  トップコートを塗ります。   ゴミが入らない様 ストレーナを取り付けて 完了です。

今回の場合は、お家の構造上ベランダの下に部屋があり不幸中の幸いで気付く事ができました。またベランダの下が部屋になっていない場合でも軒裏（雨水の行き先）あたりを見て変色していれば注意です。 

HP（ホームページ）からの施工御依頼です 。

現在、雨漏りはしていませんが 

住宅を引っ越される前にベランダの防水をやっておきたいとの事で

お客様にはFRP防水を提案させていただきました。

FRPによるベランダ防水の施工手順を御紹介します。 

ベランダＦＲＰ防水工程

⑥　ドレンに入るか差し込みます。	⑦　サイズはピッタリですがこのままだとドレンの 厚み分が盛り上がり水ハケが悪くなるので
⑧　切り込みを入れます。	⑨　これで改修ドレンが一段下がる事 により水ハケがよくなります。

 お伺いした雨漏り例

■　天井からの雨漏り 屋上の防水層が切れていた為に 雨漏りしていたケース

■　天井からの雨漏り 内部までは浸透していませんので 発見は遅れましたが 木材はすでに腐っています。

■　壁からの雨漏り 床の間に荷物を置いていた為、 お客様は雨漏りに 長い間気付きませんでした。

　　応急処置の必要性

雨漏りがするとの事で木造3F建てのお宅に調査に伺いました。

3Fの窓際から天井にかけて内壁が濡れています。

お客様によると『屋根から漏れている』との事でしたので、屋根に上って調べてみました。

陸屋根と呼ばれるシート防水を施した屋根になります。

シートの継ぎ目・立上り・ドレン廻り　それらを ひとつづつ確認しながらチェックしていきましたがどこを見てもそれらしい箇所はありません。 

通常の経年変化によりトップコートは剥離部分が見れましたが、雨水が浸入するような箇所は発見できませんでした。　

他の可能性を調べるため、散水検査の前に、外壁を確認しておこうと3F窓から覗き込んだのが （2）の 写真です。どうやら、壁に走るヒビが雨漏りの原因と直感しました。

通常、散水して雨漏れ箇所を確認するのですが、その日の夜から大雨が降るとの天気予報で、時間はありません。

経験上、壁面のひび割れが雨漏りの原因で、ほぼ間違い無いと思われましたので、苦肉の策で、 窓からひび割れ箇所にプライマーを塗り、更にコーキング剤を擦り込む（3）という防水処理を 行いました。

それ以降、雨漏りは止まったとの事で喜ばれました。
　

コーキングの上に塗装したわけでもなく、見た目は少し不細工なのですが、応急処置と言う 意味では、役割りを果したと思います。

雨漏り箇所を見つける場合、これは好例で原因特定が難しく、雨漏り原因の発見が長時間 に及ぶ場合があります。しかし、とりあえずの応急処置としては、これで安心できます。

また、雨漏りにより、家屋内部の構造物（柱や梁など）を常態的に濡らしてしまうと、シロアリの好む 環境を作ってしまう事にもなります。

上の写真までいくと塗装や防水の問題ではなくなります。
　

雨漏りは、晴れると忘れてしまう事もありますが

大切なお家にとって「大敵」です。

お客さま
『屋根の縁切り(えんきり)ってなんですか？』

永濱
『はい、縁切り(えんきり)とは屋根塗装の際
　必ずしなければならない塗装工程です。』

（※カラーベスト等の化粧スレートを塗装する場合）

戸建て住宅などで普及しているカラーベストやコロニアルと

いった屋根の塗り替え工事に、必要な屋根の縁切り作業の紹介です。 

屋根の『縁切り』とは？

カラーベスト、コロニアルといった薄型化粧スレートと呼ばれる屋根材は、よくよく見ると表面に溝がついています。

この溝は単にデザインとしてあるわけではなく、屋根材下に雨水が侵入した時排出する役目があります。

屋根材重なり部分のほんのちょっとした溝ですので、屋根塗装をする事によって塗料でふさいでいでしまい、そうなると侵入 してきた雨水が排出されなくなり、 屋根下地の腐朽や雨漏りの原因にな ってしまう事があるのです。
　

そのために、塗装工事完了後に、塞いでしまった隙間を 
カッター等で取り除く 作業を『縁切り』と言います。  

つまりカラーベストやコロニアルといった屋根塗装で縁切りをしなかった場合逆にお家を傷めてしまうといった結果になる事もあるわけです。屋根材の下地と言えば野地板と呼ばれる木質の板ですからそれらが腐っていくわけですね。  

屋根の塗装工事に『縁切り』は必要なものですが、現実には完了した屋根に登る事やカッターで仕上がった塗装面を傷つける事に以前から抵抗感がありました。 

ですが、ここ数年はセイム社は『タスペーサー』の存在がそれらを解消してくれました。

初めてこれを見た時に唸りました。
なんと便利な物を作ってくれたのかと（笑）　　　

※但し、 隙間が4mm以上ある場合は、使用しなくてもOKです。

最近ではお施主様のほうから
『縁切りはしてくれるんですよね?』と言われる事があります。

ネットで検索されたのでしょうがスゴイ時代ですね。
ご安心ください。 
永建工業では『タスペーサー』を標準仕様にしています。