ベランダ・屋上を守る防水工事

防水工事は大きく分けて【塗る防水】と【貼る防水】があります。塗る防水はウレタン防水やポリマーセメント系防水などを床面に塗り、膜を造り雨水の侵入を防ぐ工法です。貼る防水はシートを貼って雨水の侵入を防ぐ工法になります。ここでは改修工事に代表的な防水工法をそれぞれ解説します。

ウレタン防水　屋上・ベランダを塗り雨漏りを防ぎます。

塗る防水の代表格、ウレタン防水です。コテ、刷毛、ローラーなどを使い塗っていきます。ウレタン防水は密着工法と通気工法があり、後述しますが一般的に、ベランダなど狭い箇所には密着工法。屋上やルーフバルコニーなど比較的広い面には通気工法で仕上げる場合が多いです。

ウレタン防水の長所と短所。

■長所・・・継ぎ目のない防水層が出来ます。

■短所・・・臭気があります。下地の凹凸の影響をうけやすいです。

シート防水　屋上・ベランダにシートを貼って雨漏りを防ぎます。

貼る防水の代表格、塩ビシート防水です。厚さ2ｍｍ程度の塩化ビニル樹脂のシートを貼っていきます。こちらもウレタン防水と同様に密着工法と通気工法があります。手摺りの架台や空調設備などの障害物が少ないと施工性はいいのですが、逆に多くなると施工性が悪くなります。

シート防水の長所と短所。

■長所・・・シートそのものが均一ですので品質が安定します。

■短所・・・継ぎ目が出来、シートの重ね部分に段差が出来ます。

密着工法と通気工法

先ほど述べましたとおり、このウレタン防水・シート防水には【密着工法】と【通気工法】2つの工法があります。

密着工法

下地の上に直接防水層を施工する工法です。

メリット・・・低コストで、工期も比較的短く済みます。上を歩行することはもちろん、人や車の頻繁な往来（重歩行）にも耐えられます。

デメリット・・・下地に含まれている水分や収縮の影響を受けやすい点です。通気工法に比べて、ひび割れや浮きが発生するリスクが高くなります。工事の際には下地をしっかりと乾燥させるのが重要なポイントです。比較的広い面積の改修工事には向いていません。

通気工法

通気工法は下地と防水層の間に、絶縁用のシートや緩衝マットを挟む工法です。

メリット・・・防水層と下地が密着していないため、下地の水分や割れの影響を受けにくく、防水層の耐用年数が長いです。初期費用は密着工法よりもかかりますが、ランニングコストは良いと言えるでしょう。

デメリット・・・防水層の上を歩行することはできますが、重歩行には適しません。また工程が多い分、費用も高くなります。

防水工法の選択が重要になります。

ウレタン防水にしろシート防水にしろ価格は密着工法の方が安いので、ついつい密着工法を選んでしまいそうになりますが、施工完了後には防水面の『膨れ(ふくれ)』が起きる可能性が高くなります。

こちらの画像は夏の暑さで床面が熱せられ防水層が膨れている様子です。

実際にカッターで浮いている部分を撤去すると、下地のコンクリート面からうっすらと湿気が確認できます。

安定した気温の時期は、膨れは抑制されるのですが夏の気温上昇の際によく見られる現象です。

これは建物内に溜まった雨水の残留水分が、真夏の太陽で熱せられたことにより蒸発しようとして『膨れ』につながっているという訳です。新築の場合は残留の水分はありませんので、膨れは起きないのですが改修工事の際には注意が必要です。

これは施工の手抜きではなく、キッチリと施工していても起きますので『防水工法の選択』が間違っているというわけです。下の画像は通気工法の工程写真になります。

ウレタン防水の緩衝マット。	シート防水の通気シート。

直接、塗り、貼りを行なわず一旦このように通気層を設けてからその上に防水層を作っていきます。この工程をいれることにより後々の膨れ(ふくれ)を抑制する事ができます。

防水工事は金額だけではなく後々に不具合が起きにくい工法を選ぶことが重要です。

あなたの住まいを守る屋上防水の種類

陸屋根タイプの住宅、マンション・ビル、工場などの屋上、ベランダなど使い方によっては快適な空間ではありますが、屋上床面の「防水工事」は定期的なメンテナンスが必要な箇所でもあります。建物は、雨、風、太陽光、による影響を常に受けており、屋上は外壁に比べ3倍もの過酷な環境と言われているからです。

そのため、屋上は「強い防水」尚且つ「建物に合った防水」をするのが建物の寿命を延ばす秘訣です。みなさんの生活や財産を支え守っている、屋上防水。その種類や工法をご紹介します。

アスファルト防水

アスファルト防水とは、アスファルトを浸み込ませた合成繊維のシート（ルーフィング）を重ねながら貼っていく工法です。何重ものルーフィングが厚い防水層となり、雨水の浸入を防ぎます。
さらに、施工した屋上を歩けるようにするため、紫外線による劣化を防ぐために、防水層の上をコンクリートで保護しますから、他の工法に比べても耐久性、耐用年数ともに抜きんでています。

アスファルト防水には、次のような種類の工法があります。

アスファルト防水　熱工法

熱工法とは、アスファルト溶融窯を使って220℃～270℃の高温で加熱した液状のアスファルトと、シート状のアスファルト（ルーフィング）を交互に積み重ね、防水層を作り上げる工法です。
シートを液体で貼り重ねる作業を2～4回繰り返すことによって、2種類のアスファルトがしっかりと密着。強固な高密度の防水層になります。

アスファルト防水　トーチ工法

トーチ工法では、改質アスファルト（耐久性能を強化、改良したアスファルト）をコーティングしたルーフィングシートを使用します。直接トーチバーナーで炙ってシートの裏面を溶かし、加工面に接着。1～2層貼り付けて、防水層を形成します。

アスファルト防水　常温工法

常温工法はその名の通り、熱によってアスファルトを溶かすことなく、常温のままで行う施工です。「冷工法」とも呼ばれます。
粘着層付の改質アスファルトルーフィングシートを、ローラーでの圧力や液状ゴムアスファルトなどを用いて加工面に密着させ、貼り重ねて防水層を形成します。

これらのアスファルト防水には、それぞれ「密着工法」と「絶縁工法」があり、さらに断熱材の有無によって「断熱工法」と「非断熱工法」に分かれます。
仕上げにも「露出仕上げ」「保護仕上げ」があります。露出仕上げは防水層をそのままの状態で完了する仕上げ、保護仕上げの場合はモルタルなどを重ねます。

ゴムシート防水

1.2mm～2.5mm位の厚さに加工したシート状の合成ゴムを、下地に接着剤で貼り付ける、または専用金具で固定する工法です。

塩ビシート防水

伸縮性のある塩ビシートを下地に接着剤で貼り付ける、または専用金具で固定する工法です。「接着工法」と「機械的固定方法」があり、基本的な施工方法や特徴はゴムシート防水と同じですが、塩ビシートならではのメリット、デメリットもあります。

機械的固定工法

固定専用の金具を用いて、シートを下地に固定していく工法です。立ち上がり部のみ接着工法を併用する場合もあります。固定金具を打ち込むため、コンクリートやPCa部材といった充分な強度のある下地にしか施工できません。
接着工法に比べて優れているのは、下地の乾燥不足やひび割れ、振動などの影響を受けにくい点。水がたまりやすいのがデメリットです。

ウレタン防水

液状のウレタンを塗り重ねたり吹き付けることによって、継ぎ目のない連続した防水層を形成します。コストパフォーマンスが高くデメリットの少ない工法で、陸屋根やベランダ、バルコニーなどの防水工事においては、半数近くもの割合を占めています。
ゴム状の弾力のある防水層に仕上がり、露出仕上げの上で歩行や運動が可能です。

塗布工法　…　密着工法

下地にプライマーを塗り、補強布とウレタン防水材を塗り重ねて密着させる工法です。防水層の厚さが2mm以上になるよう、2～3層以上重ねます。充分な厚みと硬度の確保に注意が必要です。
工期が短く安価ですが、通気性が無いため、下地に含まれる水分によって膨れやひび割れを生じる場合があります。

塗布工法　…　通気緩衝工法

下地にプライマーを塗布後、通気緩衝シートを貼ってからウレタンを塗布します。下地に含まれる水分は脱気筒を通じて排出されるため、膨れや破断が発生しにくく、密着工法に比べて寿命が長いという利点があります。屋上やルーフバルコニー、ベランダ、雨漏りの補修にも適しています。
ポイントは密着工法と同様、充分なウレタン塗膜の厚みを確保すること。薄い塗膜は早期劣化の原因となります。

FRP防水

ポリエステル樹脂にガラスマットを組み合わせて塗布する工法です。ガラス繊維にポリエステル樹脂が浸透し、軽量かつ強固な防水層を形成。露出仕上げでも重歩行に耐えられます。耐久性、耐水性も非常に高く、木造住宅のベランダ、浴室、下水道施設などによく用いられます。

※長期にわたる紫外線の照射はひび割れの原因となるため、トップコートによる定期的なメンテナンスが必要です。

ポリマーセメント防水

ポリマーセメント防水とは、セメントを用いる防水工法のひとつです。地下や水槽などの、壁や天井にまで防水を必要とするシチュエーションでよく使われています。エマルション(水系)樹脂とセメント系パウダーを調合して作られており、水を加えると水和反応を起こして発熱しながら固まる性質があります。この防水材を塗布して乾燥させた塗膜は柔軟性を持つため、ひび割れを生じにくくなります。

まとめ

ご覧いただいたように防水の工法には様々な種類があります。それぞれ一長一短でどれが良いかというのは建物の形状によりますので正解はありません。

よくお問い合わせで「屋上の防水にFRPの防水を見積りして欲しい」とご相談される事がありますが、一般論として面積が広く横揺れの激しい箇所にはFRP防水はあまりむいているとは言えません。建物の特徴をよく理解し正しい工法でご提案することが重要と言えます。